Somos un equipo de Revisores Urbanos (Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias y Eléctricas) certificados por el MVCS, con experiencia en Lima Metropolitana. Nuestro Informe Técnico Favorable (ITF) es vinculante para la emisión de licencias en modalidades B, C y D.
Nuestros Servicios como Revisores Urbanos (Lima)
1) Revisión de Expedientes (Modalidades B, C y D)
- Chequeo integral de RNE por capítulos aplicables
- Verificación de parámetros urbanísticos y aportes reglamentarios
- Compatibilidad de uso y alineamiento con instrumentos de gestión urbana
- Matriz de observaciones priorizadas y recomendaciones
Entregable: Informe técnico con hallazgos, Matriz de Cumplimiento RNE y plan de ajustes.
2) Pre-Revisión / Due Diligence
- Diagnóstico temprano de riesgos normativos
- Revisión de planos y memorias para reducir observaciones
- Lista de “quick wins” antes de presentar a revisor/municipalidad
Entregable: Informe ejecutivo + semáforo de riesgos.
3) Revisión por Especialidad
- Arquitectura: normativas de diseño, accesibilidad, seguridad y habitabilidad
- Estructuras: criterios sísmicos, sistemas estructurales, detalles críticos
- Sanitaria & Eléctrica: instalaciones y normas técnicas aplicables
- Seguridad (SSEI): rutas de evacuación, detectores, equipos, señalética
Entregable: Informe por especialidad y consolidado para ITF.
4) Emisión del Informe Técnico Favorable (ITF)
- Consolidación de criterios entre especialidades
- Validación final de cumplimiento
- Emisión de ITF para su incorporación al expediente
Entregable: ITF + checklist previo a presentación municipal.
5) Acompañamiento en Trámite Municipal
- Soporte en absolución de observaciones
- Participación en reuniones técnicas con municipalidades
- Ajustes y verificaciones posteriores a cada ronda
Modalidad: por bolsa de horas o paquete por etapas.
6) Habilitación Urbana
- Verificación de indicadores urbanísticos, densidades y trazados
- Aportes reglamentarios y compatibilidad con el planeamiento
- Coordinación con especialidades y cronograma de hitos
Entregable: Informe de cumplimiento + recomendaciones de ajuste.
7) Auditoría de Calidad de Expedientes
- Control de consistencia: planos ↔ memorias ↔ metrados
- Revisión de nomenclaturas, láminas y convenciones
- Checklist de presentación óptima para evitar rechazos de forma
8) Asesoría Técnica a Oficinas de Arquitectura / Desarrolladores
- Capacitación breve sobre criterios RNE por tipología
- Revisión de prototipos y lineamientos para portafolios repetitivos
- Mejores prácticas para licencias más ágiles
9) Soporte “Fast-Track” (cuando aplica)
- Priorización de frentes críticos
- Calendario acelerado de revisión y entregables
- Coordinación intensiva entre especialidades
10) Documentos Tipo y Plantillas
- Matriz RNE personalizable por proyecto
- Formatos de respuesta a observaciones
- Checklist de presentación para modalidades B/C/D
Profesionales Certificados como Revisores Urbanos
Steve Casabella
Ingeniero Civil Revisor Urbano certificado
Ingeniero Civil orientado a la revisión técnica y normativa de proyectos de edificación y habilitación urbana en Lima Metropolitana. Enfoque en cumplimiento del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), parámetros urbanísticos y aportes reglamentarios. Experiencia en coordinación de especialidades y emisión de Informe Técnico Favorable (ITF) con recomendaciones claras, priorizadas y accionables.
Sascha Benzi
Arquitecto Revisor Urbano Certificado
Arquitecta con foco en la revisión técnica y normativa de proyectos de edificación y habilitación urbana en Lima Metropolitana. Enfoque en cumplimiento del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), parámetros urbanísticos y aportes reglamentarios. Experiencia en coordinación de especialidades y emisión de Informe Técnico Favorable (ITF) con recomendaciones claras, priorizadas y accionables.
